De praktische gids van huurindexering
Alles wat u moet weten om een huurindexering in België te berekenen, mee te delen, te betwisten of in te halen. Artikelen geschreven en nagelezen door Edouard Hennin, Belgisch vastgoedexpert sinds 2018, gebaseerd op wetteksten en regelmatig bijgewerkt.
- Brussel
Kan men in Brussel een huur indexeren zonder EPC-certificaat?
In Brussel is huurindexering onmogelijk zonder geldig EPC-certificaat dat aan de huurder werd bezorgd. Regels 2026, factoren E-F-G en cijfervoorbeelden.
- Nationaal
Indexering van een huurcontract van 9 jaar in België
Het 9-jaar contract is de Belgische woninghuurstandaard. Aantal mogelijke indexeringen, berekening, articulatie met de 3-6-9 formule.
- Nationaal
Is een aangetekende zending verplicht voor de huurindexering?
De aangetekende is wettelijk niet verplicht in België. Waarom blijft ze sterk aanbevolen: bewijzen, kosten, alternatieven en rechtspraak.
- Nationaal
Berekeningsfout van een indexering: hoe corrigeren?
Verkeerde indexbasis, vergeten maand, EPC-coëfficiënt genegeerd: 7 typische indexeringsfouten en de stap-voor-stap correctieprocedure.
- Nationaal
Indexering en cohuur: specifieke regels
Gezamenlijk huurcontract, individuele contracten per kamer, cohuurpact: hoe de indexering toepassen volgens het gekozen cohuurregime.
- Nationaal
Indexering na een eigenaarswissel: wie kan indexeren?
Verkoop, erfenis, schenking: wat gebeurt er met het indexeringsrecht wanneer een verhuurd goed van eigenaar verandert? Regels, datums en continuïteit.
- Nationaal
EPC-klassen en indexering: volledige tabel per klasse
Begrijp de EPC-klassen (A, B, C, D, E, F, G) en hun impact op de huurindexering in Wallonië, Brussel en Vlaanderen. Volledige tabel.
- Nationaal
Rechten van de huurder tegenover een indexering
Verifiëren, betwisten, spreiding: wat de Belgische huurder juridisch kan doen tegenover een indexeringsaanvraag. Volledige inventaris.
- Nationaal
Bestaat er een plafond voor de huurindexering in België?
De Belgische wet legt geen federaal plafond in percentage op, maar de limiet komt van de regionale EPC-coëfficiënten. Detail per regio en per klasse.
- Nationaal
Wat zegt de Belgische wet over de huurindexering?
Volledig overzicht van de Belgische wetgeving over indexering: art 1728bis BW, wet 1993, KB 1993, regionale decreten. Bronnen en uitleg.
- Nationaal
Een huurindexering betwisten: verhaalmiddelen en procedure
Volledige procedure om een indexering te betwisten voor de vrederechter: termijnen, argumenten, te verzamelen bewijsstukken en concrete voorbeelden.
- Nationaal
Kan men een huurindexering weigeren in België?
Huurder of verhuurder, wanneer is een weigering van indexering wettelijk gegrond? Lijst van geldige en ongeldige redenen volgens de Belgische wet.
- Nationaal
Indexering van een kortlopend huurcontract in België
Contract ≤ 3 jaar: indexeringsregels, kalender, automatische omschakeling naar 9 jaar, praktijkgevallen voor studenten- en transitieverhuur.
- Nationaal
Regularisatie van een indexering: procedure
Fout, vergetelheid, opgelost meningsverschil: hoe een huurindexering regulariseren in België. Stap-voor-stap procedure voor verhuurder en huurder.
- Nationaal
Retroactieve huurindexering: regels en grenzen
Welke regels omkaderen een retroactieve huurindexering in België? Limiet 3 maanden, inhaalprocedure, cijfervoorbeelden en risico's.
- Nationaal
Indexering beheerd door een vastgoedkantoor
Volmacht, aansprakelijkheid, kost en verhaal: alles over het beheer van de indexering door een vastgoedkantoor voor rekening van de verhuurder.
- Nationaal
Ik ben jaren mijn huur niet geïndexeerd: wat te doen?
Verhuurder, u ontdekt dat u uw indexering bent vergeten? Diagnose, onmiddellijke actie, modelbrief en beheer van de huurrelatie.
- Nationaal
Rechten van de verhuurder inzake huurindexering
Volledige inventaris van de rechten van de Belgische verhuurder inzake indexering: indexeren, afzien, vorderen, betwisten. Wettelijke bronnen en grenzen.
- Nationaal
Wanneer de huurder verwittigen van een indexering?
België: geen wettelijke termijn verplicht. Maar de optimale timing van kennisgeving bepaalt de juridische zekerheid en de kwaliteit van de huurrelatie.
- Nationaal
Hoe de indexering aan de huurder meedelen
Verplichte vermeldingen, aangetekend of gewoon, becommentarieerd model: alles om een huurindexering in België correct mee te delen.
- Nationaal
Indexering van handelshuurovereenkomsten in België
Indexering van handelshuurprijzen in België: Wet van 30 april 1951, contractuele clausules, gezondheidsindex, verschillen met residentieel.
- Nationaal
Hoe een huurindexering berekenen: stap-voor-stap gids
Volledige methode om een huurindexering in België te berekenen: wettelijke formule, Statbel-gezondheidsindexen, cijfervoorbeelden per gewest, EPC-coëfficiënten.
- Nationaal
De huurder weigert de indexering: wat doen?
Uw huurder betwist of weigert de huurindexering? Hier zijn de wettelijke verhaalmiddelen en de procedure stap voor stap.
- Nationaal
Kunt u een huur nog indexeren na 5 jaar zonder indexering?
Bent u meerdere jaren vergeten uw huur te indexeren? Hier is wat de Belgische wet zegt over inhalen en verjaring.
- Nationaal
Niet-geregistreerde huurovereenkomst: kan men indexeren?
Zonder registratie is de indexering niet verschuldigd. Hier zijn de exacte gevolgen en hoe een vergeten huurovereenkomst te regulariseren.
- Nationaal
Wanneer mag een huur in België worden geïndexeerd?
Verjaardagsdatum, frequentie, voorwaarden: alles wat u moet weten om te weten WANNEER een huur in België te indexeren. Duidelijke formule en voorbeelden.
Zoekt u een onderwerp dat niet behandeld wordt? Schrijf ons, wij verrijken de gids met de echte vragen van de gebruikers.