Juridische vermeldingen
Uitgever van de website
Edouard Hennin
Zelfstandige — België
E-mail: contact@edouardhennin.com
Vennootschapsstatuut volgt later. In deze beginfase wordt de site uitgegeven op persoonlijke titel, zonder commerciële activiteit (gratis, zonder reclame, zonder gegevensverzameling).
Hosting
Front-end (website): Cloudflare Pages — Cloudflare, Inc., 101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, USA.
Back-end (API api.indexation-loyer.be): Hostinger International Ltd., 61 Lordou Vironos Street, 6023 Larnaca, Cyprus.
Intellectuele eigendom
De broncode van de website is eigendom van de uitgever. De gegevens van de gezondheidsindex worden gepubliceerd door Statbel (Algemene Directie Statistiek van de FOD Economie) onder de licentie Creative Commons CC BY 4.0. Het citeren van de Belgische wetteksten (Wet van 6 augustus 1993, KB van 24 december 1993, regionale decreten) is vrij conform het openbare gebruik.
De redactionele inhoud van de site (gidsen, FAQ, methodologie) is auteursrechtelijk beschermd. Elke reproductie zonder voorafgaande toestemming is verboden, behalve een kort citaat met bronvermelding.
Beperking van aansprakelijkheid
De website indexation-loyer.be biedt een informatief rekeninstrument en educatieve uitleg over de huurindexering in België. Het vormt geen juridisch advies. De berekeningen en uitleg worden ter informatie gegeven en kunnen de aansprakelijkheid van de uitgever niet in het gedrang brengen.
Voor elke betwiste of complexe situatie raden wij aan een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht te raadplegen of de vrederechter van de betrokken gemeente aan te spreken (goedkope procedure, zonder verplichte advocaat).
Persoonsgegevens (AVG)
Geen enkel persoonsgegeven wordt door de website bewaard tijdens een indexeringsberekening. De parameters die in de calculator worden ingevoerd (gewest, EPC-klasse, datums, huurprijsschijf van 50 €, taal, pagina van herkomst) worden anoniem gelogd om het gebruik van de website te meten en de tools te verbeteren: zonder IP-adres, zonder cookie, zonder blijvende identificator, en nooit gekoppeld aan uw identiteit.
Adressuggesties — om u te helpen een adres in te vullen in de briefgenerator, worden de tekens die u in een veld « Straat en nummer » typt (vanaf drie) via onze server, zonder enig ander gegeven, doorgegeven aan een adresdienst op basis van OpenStreetMap (Photon, komoot) die voorstellen terugstuurt. Deze fragmenten worden niet bewaard en niet aan uw identiteit gekoppeld; u kunt de voorstellen negeren en alles zelf invullen.
Als u het contactformulier gebruikt, worden uw naam, e-mail en bericht per e-mail doorgestuurd naar de uitgever (contact@edouardhennin.com) en vervolgens van de server verwijderd. Geen enkele database slaat deze informatie op.
Wanneer u de briefgenerator (« Wizard PDF ») gebruikt om uw indexeringsbrief per e-mail te ontvangen, bewaren wij een anonieme hash (SHA-256) van uw e-mailadres, gekoppeld aan niet-identificerende metadata (gewest, EPC-klasse, jaar van ondertekening van het huurcontract, taal van de interface, gemeente van het pand, huurprijsschijf van 50 €, type e-mailadres — publieke webmail of professioneel domein — en, voor professionele adressen, de domeinnaam). Naam, straat of e-mailadres worden niet bewaard. Deze hash is onomkeerbaar en laat niet toe uw e-mailadres in klare taal te reconstrueren. Doel: anonieme interne statistieken (gerechtvaardigd belang, art. 6.1.f AVG) en opsporing van misbruik op lange termijn. Het e-mailadres in klare tekst wordt enkel bewaard gedurende de 24 u van de tijdelijke downloadlink van de PDF, daarna automatisch gewist.
De website gebruikt geen tracking-cookies of reclame. Geen enkele opdringerige analytische tool van derden (Google Analytics, enz.) is geactiveerd.
Jaarlijkse indexeringsherinnering (opt-in) — als u het vakje « herinner mij volgend jaar » aanvinkt, bewaren wij uw e-mailadres, de parameters van uw huurcontract (aanvangshuur, ondertekeningsdatum, indexeringsdatum, gewest, EPC-klasse, taal) en het bewijs van uw toestemming (datum, IP-adres), uitsluitend om u één e-mail per jaar te sturen met het nieuwe berekende bedrag (art. 6.1.a AVG — toestemming). Deze e-mail kan de andere tools van de uitgever vermelden. Elke e-mail bevat een uitschrijflink; gedeactiveerde inschrijvingen worden na 13 maanden verwijderd. Onmiddellijke verwijdering kan via het contactformulier.
Dossierruimte en bewaarde dossiers — wanneer de ruimte « Mijn dossier » actief is, wordt het door de wizard aangemaakte dossier (contract, brieven, ingevoerde gegevens, e-mail) bewaard zodat u het kunt terugvinden, wijzigen en de brief van het volgende jaar vooraf ingevuld ontvangt, volgens onze gebruiksvoorwaarden: toegang via link zonder wachtwoord, u bent verwerkingsverantwoordelijke voor de gegevens van uw huurders en wij zijn verwerker, verwijdering op elk moment vanuit uw ruimte, automatische verwijdering na 24 maanden zonder interactie (waarschuwing 30 dagen vooraf), export van uw gegevens op vraag.
Cookies
De website gebruikt slechts één technische cookie om uw taalvoorkeur op te slaan (FR/NL/EN). Deze cookie blijft op uw browser en wordt niet gedeeld met derden. U kunt deze op elk moment verwijderen via de instellingen van uw browser.
Externe links
De site bevat links naar externe websites (Statbel, Belgische institutionele sites). De uitgever is niet verantwoordelijk voor de inhoud van deze sites van derden.