De berekening van uw geïndexeerde huurprijs,
helder en zonder verrassingen.
Indexation-loyer.be past de officiële Belgische formule toe op uw huurovereenkomst. U vertrekt met het exacte bedrag en een verzendklare brief. Zonder registratie, zonder reclame.
Wat info.
Het exacte resultaat.
Regio van de woning, data van de huurovereenkomst, basishuur, EPC-klasse. De berekening gebeurt in een fractie van een seconde.
Geciteerd en gebruikt door
Bedacht voor huurders en verhuurders
die heldere antwoorden willen.
De exacte berekening, geen schatting
Wij passen de formule toe van art. 1728bis van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, identiek voor iedereen.
De brief, klaar om te versturen
Een PDF met de wetsartikelen, de berekening en de toegepaste indexen. Voor de verhuurder of de huurder.
Eén platform, drie roosters
Wij kennen de specificiteiten van elk gewest en passen automatisch de juiste EPB/EPC-coëfficiënt toe.
Van uw huurovereenkomst tot een verzendklare brief,
in 30 seconden.
Invullen
Gewest, aanvangshuurprijs, datum van de huurovereenkomst, energieklasse. Vier eenvoudige velden.
Verifiëren
Wij tonen de toegepaste indexen zodat u begrijpt wat er gebeurt.
Berekenen
Belgische wettelijke formule, identiek voor iedereen. Onmiddellijk resultaat.
Downloaden
Ondertekenklare PDF met de wetsartikelen onderaan. Geen e-mail vereist.
Indexering, uitgelegd zoals aan een buur bij een koffie.
Het leven volgen, niet de markt.
De indexering volgt de officiële inflatie. Voor de verhuurder: de waarde van de huurprijs blijft behouden. Voor de huurder: geen willekeurige verhoging.
Inflatie zonder tabak en benzine.
Statbel publiceert elke maand deze index die volatiele producten uitsluit. Hij — en enkel hij — geldt voor woninghuurovereenkomsten.
Eenmaal per jaar, op de verjaardag.
De huurovereenkomst kan slechts eenmaal per jaar geïndexeerd worden, op de ondertekeningsdatum. Elke andere aanvraag heeft geen gevolg.
Drie gewesten, drie roosters. Wij regelen het.
Brussel-Hoofdstad
Waals Gewest
Vlaams Gewest
De gezondheidsindex, van een afstand bekeken.
Uw vragen, onze antwoorden.
Mag de verhuurder met terugwerkende kracht indexeren? +−
Ja, maar enkel over de laatste drie maanden. Daarbuiten verliest hij het recht om het verschil op te eisen.
Is indexering verplicht? +−
Nee, het is een recht van de verhuurder, geen verplichting.
Wat als de berekening van mijn verhuurder afwijkt? +−
De formule is openbaar en identiek voor iedereen. De vrederechter beslist gratis bij een geschil.
Mijn EPB is onbekend, wat moet ik doen? +−
In Brussel en Wallonië staat de afwezigheid van een EPB gelijk aan 0 % mogelijke indexering (voor huurovereenkomsten ondertekend na de regionale data).
Mijn huurovereenkomst dateert van vóór 2022? +−
De EPB-regels zijn enkel van toepassing op contracten die ondertekend of vernieuwd zijn na de regionale data (oktober 2022).
Worden mijn gegevens bewaard? +−
Geen enkel gegeven wordt opgeslagen. De berekening loopt via onze API en wordt noch gelogd, noch met uw identiteit gekoppeld.
Wij volgen het onderwerp van nabij.
Een huur indexeren na 5 jaar zonder indexering: wat te doen?
De regel van retroactieve inhaalslag is hard: maximaal 12 maanden, ongeacht de duur van de vergetelheid. We leggen uit waarom, en hoe snel handelen om te redden wat te redden valt.
Kan men een huurindexering weigeren?
Indexeringsplafond: wat de regionale EPC-coëfficiënten veranderen
Rechten van de verhuurder: wanneer mag de huur worden geïndexeerd?
De juiste berekening voor uw huurprijs, in drie kliks.
Zonder registratie, zonder reclame, zonder e-mail vereist. Een burgerlijke dienst, gemaakt in Brussel.