Huurindexering in België in 2026
Overzicht van de indexering van Belgische woninghuren in 2026: evolutie van de gezondheidsindex, verwachte gemiddelde stijging, geldende regionale regels. Dagelijkse update met de Statbel-indexen.
Gezondheidsindexen 2026 — maandelijks overzicht
8 indexen gepubliceerd tot op heden. Laatste: 140.30 — jaarlijkse variatie t.o.v. december 2025: +2.64 %
Verwachte gemiddelde stijging in 2026
Na de inflatiepiek van 2022-2023 (waarbij de gezondheidsindex met +9 % steeg op één jaar), keerde de evolutie terug naar een gematigder ritme in 2024-2025 (~2-3 % jaarlijks). In 2026 stabiliseert de trend zich rond 2 %.
Cijfervoorbeeld (huur 850 €, indexering op 1 juli 2026):
Index juni 2025: ~134,6 — Index juni 2026 (geraamd): ~137,3
Geraamde stijging: +17 €/maand (geïndexeerde huur ≈ 867 €)
Regionale regels die gelden in 2026
Wallonië: federale berekening (aangepaste methode voor geplafonneerde EPC D-G)
Het EPC-plafonneringsvenster eindigde op 31 oktober 2023. In 2026 volgen de Waalse contracten de federale standaardformule — behalve EPC D-G contracten geplafonneerd in 2022-2023, die onderworpen blijven aan de aangepaste methode van het decreet van 19/10/2022 (herrekening op de aangepaste huur). Indexering mogelijk voor geregistreerde contracten.
Brussel: EPC nog actief voor contracten van vóór 2022
Voor contracten ondertekend vóór 14 oktober 2022 wordt de EPC-coëfficiënt toegepast: 100 % voor A-C, 75 % voor D-E, 0 % voor F-G. Voor recentere contracten geldt de federale standaardberekening.
Vlaanderen: permanent EPC (het strengst)
Het decreet van 4 juli 2023 heeft het EPC-mechanisme bestendigd. Het Vlaamse rooster is strenger dan dat van de andere regio's: 75 % vanaf klasse C, 50 % in D-F, 0 % in G.
Persoonlijke berekening van uw indexering 2026
Om uw indexering 2026 nauwkeurig te berekenen volgens uw contract, regio en EPC, gebruikt u onze calculator 2026 of de hoofdcalculator (die alle gevallen ondersteunt).
Historisch cumulatief voor contracten die 2021-2026 hebben doorlopen
Voor een contract ondertekend in 2021 en jaarlijks geïndexeerd op de verjaardagsdatum bereikt de cumulatieve indexering over 5 jaar ongeveer +20 % tot +25 % naargelang de verjaardagsmaand. Dat is het gevolg van de cumulatieve post-Covid-inflatie (vooral 2022-2023).
- Aanvangshuur 800 € in 2021 → ongeveer 980-1000 € in 2026
- Aanvangshuur 1200 € in 2021 → ongeveer 1470-1500 € in 2026
- Aanvangshuur 1500 € in 2021 → ongeveer 1840-1875 € in 2026
Verwante pagina's
- Overzicht 2025 (archief)
- Calculator 2026
- Indextabel 2026
- Volledige indexgeschiedenis
- Onze methodologie
Veelgestelde vragen — 2026
Wat is de gemiddelde huurindexering in 2026? + −
De jaarlijkse gezondheidsinflatie stabiliseert zich rond 2 % in 2026, na de piek van 2022-2023. Voor een huur van 800 € komt dit overeen met een gemiddelde stijging van 16-20 € per maand naargelang de verjaardagsmaand.
Zijn alle indexen van 2026 al gepubliceerd? + −
Statbel publiceert de maandindex rond de 26ste van de maand. Om een indexering op verjaardagsdatum X van 2026 te berekenen, hebt u dus de index van maand X-1 nodig, die pas ~26 dagen later beschikbaar is.
Mijn huurcontract van 2026 start met welke basis? + −
Basis 2025 = 100. Een nieuwe statistische basis trad in werking op 1 januari 2026 voor nieuwe huurcontracten. Lopende contracten zetten hun oorspronkelijke basis voort (1988, 1996, 2004, 2013).
Speelt het EPC een rol in 2026? + −
Ja in Brussel (contracten van vóór 14/10/2022) en in Vlaanderen (alle contracten). Niet meer in Wallonië sinds 31 oktober 2023. Zie het detail per regio.