Briefmodellen voor huurindexering
Vier kant-en-klare briefmodellen om de indexering van een huur in België te beheren: kennisgeving aan de huurder, ingebrekestelling, aangetekend verzendbordereau, en pedagogisch voorbeeld. Alle gratis downloadbaar in PDF.
Welk model wanneer?
Kennisgeving aan huurder
De standaardbrief om de jaarlijkse huurindexering mee te delen. Elk jaar te versturen op de verjaardagsdatum van de huurovereenkomst.
Bekijk het model →Ingebrekestelling
Als de huurder de indexering na kennisgeving betwist of niet betaalt. Termijn 15 dagen, aangetekend verplicht.
Bekijk het model →Aangetekend bordereau
Document om bij uw aangetekende verzending te voegen. Vermeldt de bijgevoegde stukken en de referenties van de huurovereenkomst.
Bekijk het model →Volledig voorbeeld
Pedagogische standaardbrief met reële voorbeeldwaarden. Nuttig om de verwachte structuur te begrijpen.
Bekijk het model →Waarom onze modellen liever dan die van een andere site?
- 📊 Berekening geïntegreerd — de brief citeert de exacte wettelijke formule met de actuele Statbel-indexen
- ⚖ Juridische conformiteit — geciteerde wetsartikelen (art. 1728bis Burgerlijk Wetboek, Wet 6 augustus 1993, regionale ordonnanties)
- 🆓 Gratis, zonder inschrijving — geen e-mail gevraagd, geen paywall
- 🎨 A4-opmaak — past op één pagina, klaar om af te drukken of aangetekend te versturen
- 🔄 Personaliseerbaar — u vult verhuurder, huurder, data, bedragen in — de PDF wordt dynamisch gegenereerd
Hoe deze modellen gebruiken?
- Ga naar de pagina van het model dat u betreft
- U ziet de visuele preview van de brief (A4-opmaak)
- Klik op PDF downloaden — de server genereert het document via weasyprint
- Druk de PDF af, dateer en handtekening met de hand
- Verstuur per post (gewoon of aangetekend volgens het geval)
Verder lezen
- Indexeringstool — om een gepersonaliseerde brief te genereren met uw huurovereenkomst
- Generatie-wizard — geleide interface voor de volledige kennisgevingsbrief
- Onze methodologie
- Contacteer ons om een nieuw model voor te stellen
Veelgestelde vragen
Waarom een briefmodel nodig hebben? + −
De indexering van een huur moet schriftelijk worden meegedeeld aan de huurder. Zonder deze kennisgeving is de indexering wettelijk niet verschuldigd. Een gestructureerd model garandeert dat alle verplichte vermeldingen in de brief staan (formule, indexen, data).
Gewone brief of aangetekend? + −
De Belgische wet vereist geen aangetekend schrijven — een gewone brief volstaat. Maar bij geschil moet u bewijzen dat de huurder de brief inderdaad heeft ontvangen. Het aangetekend schrijven met ontvangstbevestiging wordt dus sterk aanbevolen om een bewijs te bewaren.
Wat te doen als de huurder weigert of niet betaalt? + −
In dat geval, een ingebrekestellingsbrief per aangetekend schrijven versturen, met 15 dagen om te regulariseren. Bij gebrek hieraan, een verzoekschrift indienen bij de vrederechter van de gemeente (gratis en snelle procedure).
Is de gegenereerde PDF juridisch tegenstelbaar? + −
Onze PDF citeert de wettelijke formule, de Statbel-indexen en de toepasselijke wetsartikelen. Hij verstrekt alle nodige elementen in geval van geschil. Maar de juridische waarde van een document hangt ook af van zijn overdracht (verzendbewijs) — de inhoud alleen volstaat niet.