Berekenen
Wallonië · 2025 (archief)

Huurindexering in Wallonië in 2025

Historisch archief. In 2025 volgden de Waalse indexeringen de gewone formule (beperkingsperiode beëindigd op 31 oktober 2023), behalve de huurovereenkomsten met EPC D tot G of zonder certificaat die in 2022-2023 beperkt werden, onderworpen aan de bijzondere berekeningsmethode (aangepaste huurprijs).

Mijn geïndexeerde huur berekenen Wallonië · 2025 (archief) → Bekijk de methodologie

In het kort (2025): in Wallonië, EPC-beperkingsperiode beëindigd op 31 oktober 2023. De indexeringen 2025 volgden de gewone formule — behalve de huurovereenkomsten met EPC D tot G of zonder certificaat die in 2022-2023 beperkt werden, geïndexeerd volgens de bijzondere berekeningsmethode. Gezondheidsindex: 133,73 in december 2024, 136,69 in december 2025 (+2,2 %).

Gezondheidsindexen 2025 (Wallonië = nationaal, unieke index voor heel België)

De gezondheidsindex is nationaal — geen regionale variant. Voor 2025: progressie van 135.52 in januari naar 136.69 in december, dat is +0.86%.

2024 2025

Gemiddelde stijging 2025 in Wallonië

Voorbeeld: Waalse huurprijs van 750 €, huurovereenkomst ondertekend op 12 augustus 2021, in werking getreden op 1 september 2021, geïndexeerd op 1 september 2025. Aanvangsindex: juli 2021 = 112,18; nieuwe index: augustus 2025 = 135,64.

  • EPC B (gewone formule): 750 × 135,64 ÷ 112,18 = 906,85 €
  • EPC D (bijzondere methode): aangepaste huurprijs van 852,66 € op 1 september 2023 (75 % van de stijging tussen 826,89 € en 861,25 €), daarna 852,66 × 135,64 ÷ 128,82 = 897,80 €

Waalse bijzonderheden 2025

  • ✓ Gewone formule aan 100 % voor EPC A tot C en voor huurovereenkomsten in werking getreden vanaf 1 november 2022
  • ✓ Bijzondere berekeningsmethode (aangepaste huurprijs) voor huurovereenkomsten met EPC D tot G of zonder certificaat die in 2022-2023 beperkt werden — decreet van 19 oktober 2022, nog steeds van kracht
  • ✓ Kader van het Waals decreet van 15 maart 2018 (art. 26): schriftelijke en geregistreerde huurovereenkomst, schriftelijke vraag
  • ✓ Indexering ten vroegste op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst

Een Waalse indexering 2025 verifiëren

Indien u vandaag (in 2026) een in 2025 toegepaste indexering moet verifiëren — bijvoorbeeld omdat de huurder het bedrag betwist — gebruik de Waalse rekentool. Hij past exact de in 2025 gepubliceerde Statbel-indexen toe.

Let op: de terugwerkende kracht van een vergeten indexering is strikt beperkt tot 3 maanden (art. 57 van het decreet van 15 maart 2018). Een indexering 2025 die u vandaag ontdekt, kan niet meer worden gevorderd voor de periode vóór de 3 maanden die aan uw vraag voorafgaan.

Veelgestelde vragen — Wallonië 2025

Speelde het EPC nog mee in Wallonië in 2025?
+ −

De beperkingsperiode was beëindigd (31 oktober 2023), maar de huurovereenkomsten met EPC D tot G of zonder certificaat die er een verjaardag in hadden, bleven onderworpen aan de bijzondere berekeningsmethode van het decreet van 19 oktober 2022 (indexering berekend vanaf de aangepaste huurprijs). Huurovereenkomsten met EPC A tot C, en alle huurovereenkomsten die vanaf 1 november 2022 in werking traden, volgden de gewone formule aan 100 %.

Hoe een indexering 2025 retroactief verifiëren?
+ −

Onze Waalse rekentool past exact de Statbel-indexen toe die op de gevraagde datum werden gepubliceerd. Selecteer het jaar 2025 — het resultaat weerspiegelt de toen geldende formule.

Is terugwerkende kracht in 2026 mogelijk voor 2025?
+ −

De terugwerkende kracht is beperkt tot de 3 maanden vóór de maand van de vraag (art. 57 van het decreet van 15 maart 2018). Een vergeten indexering 2025 kan in 2026 niet meer worden gevorderd, behalve voor die 3 maanden.

Welke basis gebruikt mijn in 2025 ondertekende huurovereenkomst?
+ −

Onze rekentool en onze tabellen gebruiken de gezondheidsindex met basis 2013 = 100. De aanvangsindex is die van de maand vóór de ondertekening van de huurovereenkomst; de nieuwe index is die van de maand vóór de verjaardag van de inwerkingtreding.

Verwante pagina's

Archief — gegevens 2025 vastgelegd. Pagina bewaard als historische referentie. Juridische inhoud nagekeken op 17/9/2026. Bronnen: wallonie.be — Indexer un loyer, logement.wallonie.be — Indexation du loyer, Statbel. Deze inhoud is informatief en vormt geen juridisch advies.