Calculateur d'indexation 2026
Outil dédié pour les indexations à appliquer en 2026. Indices Statbel mis à jour quotidiennement, coefficients PEB régionaux automatiques.
Quelques infos.
Le résultat exact.
Région du logement, dates du bail, loyer initial, classe PEB. Le calcul s'effectue à la milliseconde.
Calculer votre indexation 2026
Le calculateur ci-dessus est pré-configuré pour les indexations 2026. Renseignez la date de signature de votre bail, votre loyer initial et la classe énergétique du logement. Le coefficient PEB régional s'applique automatiquement le cas échéant.
Rappel : l'indexation prend effet à la date anniversaire de l'entrée en vigueur du bail (pas la signature). Vous devez la notifier par écrit au locataire.
Hausse moyenne 2026
L'inflation santé annuelle est attendue autour de 2 % en 2026, en stabilisation après les hausses de 2022-2024. Pour un loyer initial de 800 €, la hausse moyenne se situe entre 16 et 20 €/mois selon le mois anniversaire et la région.
Spécificités régionales en 2026
- Wallonie : calcul fédéral standard, pas de coefficient PEB (abrogé fin 2023)
- Bruxelles : coefficient PEB pour les bails signés avant le 14 octobre 2022
- Flandre : coefficient EPC permanent depuis le décret du 4 juillet 2023
Questions fréquentes
Mon bail signé en 2026 utilise quelle base d'indice ? + −
Base 2025 = 100. Une nouvelle série Statbel est entrée en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026 pour les nouveaux bails. Les bails antérieurs conservent leur base d'origine.
Quelle est l'indexation moyenne en 2026 ? + −
Inflation santé annuelle estimée autour de 2 %. Pour un loyer initial de 800 €, hausse moyenne de 16-20 € par mois selon le mois anniversaire et la région.
Quand l'indice de mon mois anniversaire 2026 sera-t-il disponible ? + −
Statbel publie l'indice mensuel autour du 26 du mois. Pour calculer une indexation à votre date anniversaire en 2026, l'indice du mois précédent doit être déjà publié — soit ~26 jours après le début de ce mois.